与房子相关的保险——搞清楚自己买的是什么

很多朋友在拥有了自己的房子之后，都难免被贷款银行或者政府强制购买一些与房子相关的保险。我常常跟大家解释与房子相关保险的不同类型和保障内容。现在就给各位做一个简单的总结。

首先，与房子相关的保险分为两大类，一类是财产保险，一类是人寿保险。财产保险里面又包括保房屋结构的保险、保装修和家具财产的保险、保银行贷款利息的保险三种。下面一一为大家解释。

第一，保房屋结构的保险。这种保险保障的是房屋结构的毁坏。对HDB的拥有者来说，如果贷款是HDB贷款，HDB规定必须购买HDB火险（HDB Fire Insurance）来保护房屋结构；如果贷款是银行贷款，有的银行会强制屋主购买保护房屋结构的火险，有的银行则没有要求。对公寓的拥有者来说，一般公寓的物业公司都已经购买了火险来保障公寓房屋结构的毁坏。对有地住宅的拥有者来说，保护房屋结构的保险由自己决定是否购买。

第二、保装修和家具的保险。这种保险保障的是房屋的内部装修和家具财产由不同原因导致的损失。一般没有机构会强制购买这种保险，而是由房屋的拥有者自行决定是否购买。当前越来越多房屋拥有者开始有意识自行购买此类保险。

第三、保银行贷款利息的保险。这种保险比较少见。由于前面两种保险都只是保障房屋拥有者的利益，没有保障到万一房屋发生毁坏时银行贷款利息的损失，少部分银行会强制要求贷款者购买保障银行贷款利息的保险。

第四、人寿保险。这种保险的作用是当贷款人去世或者发生重大残疾的时候，赔付一笔资金偿清所有的银行贷款，让贷款人的家人可以继续居住在房子里面而没有贷款负担。对HDB的拥有者来说，如果选择了用CPF来偿付房贷，CPF Board会强制其购买这种人寿保险（即Home Protection Scheme，简称HPS），但如果贷款人有自己的人寿保险则可以申请豁免；如果没有选择用CPF来偿付房贷，则没有强制购买的要求。对私人住宅的拥有者来说，如果有银行贷款，少部分银行会强制要求贷款人购买这种人寿保险，从而换取较为优惠的贷款利率。

大家对这方面有进一步的问题可以随时联系我，我会进行详尽的解答。

P.S. 我是Tony, 您的贴心理财专家。 Find Out More …